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烟台开发区引入第三方评估检测 把关房产质量

  买房验房时,市民通常就是看看明面儿上的门窗是否敞亮、墙壁是否规整,实际上,楼板厚度够了吗?使用的钢筋水泥质量达标吗?隐藏在房子里面的质量问题谁来帮你验?烟台开发区在全省率先引入第三方评估检测,采取政府购买服务的方式,聘请业内专家对房地产项目逐一评估检测,为房产质量把关。

  烟台开发区实行的第三方评估分为工程质量实测实量、混凝土回弹等四个部分,评估对象包括区内保障性住宅工程和所有商业开发住宅工程,目前已检测总建筑面积约400万平方米,涉及31家施工单位。烟台开发区住建局工程质量监督站胡维东:“住宅工程的投诉主要集中在渗漏的,墙体开裂啊这些质量问题,引入了这样一个制度,采用招标方式,财政出钱,工程质量得以量化,最大限度保障评价结果的公平公正。”

  担任烟台开发区第三方建筑工程实测评估的单位是深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司,公司副总经理吴小玲告诉记者,检测人员由从公司总部随机委派,现场随机抽取单体工程,及时发现并纠改“楼薄薄”、“楼脆脆”等问题。“不会提前告诉项目我们什么时候去,有一套软件随机抽,不是人为能控制的,抽到什么位置,就查什么位置,现场一旦数据形成,是不可逆的,保证公平公正。”

  各楼盘检测评估结果出来后,总体排名前30%的,按照排名顺序依次加分;总体排名后30%的,按排名顺序依次减分,并通过媒体向社会公布,对企业产生极大的触动和警醒作用。烟台开发区住建局工程质量监督站胡维东:“通过制定奖惩措施,激励企业自觉加强管理,对工程品质和工程管理水平的提升,能够起到良好的促进作用。”(广播记者张斐斐)

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