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赌钱游戏视频烟台:房子住了两年 突然变大了?

  家住烟台福山区的代先生,最近遇上个怪事儿。2016年的时候,赌钱游戏。他购买了一套婚房。前两天,他突然被告知,这住了两年的房子,变大了,怎么回事儿呢?

  烟台市福山区福瑞福海门小区业主代先生:“开发商通知办理房产证,说要补一个面积差价,我家里面多了1.23个平方,然后大概需要交七千左右块钱吧。”

  代先生住在烟台市福山区的福瑞福海门小区,购房合同上写的房屋面积是90.22平方米。那多出来的1.23平方米是从哪儿来的呢?

  烟台市福山区福瑞福海门小区业主代先生:“我们作为业主来说对这个面积差有疑问,然后要求开发商那边出具相关的依据,然后开发商那边拿不出具体的房屋面积测绘报告来。”

  帮办和代先生多次来到小区开发商,也就是烟台福瑞房地产开发有限公司的办公地点,但是却一直没有找到相关工作人员。随后,帮办和代先生来到了福山区房管局进行咨询。

  烟台市福山区住房保障管理中心测绘管理科副科长牟森:“当初预测的时候,这个地方是一个空调隔板,后期开发企业建楼的时候就把这块拉齐了,空调隔板就变成了套内面积。”

  那么,开发商的这种做法是不是违规了呢?由于对方一直不露面,帮办通过电话联系上了开发商的一位贾经理。

  烟台市福山区 福瑞福海门小区开发商贾经理:“因为这个东西不需要政府部门的审批,因为我整体建筑的外轮构图 建筑面积,外轮构图是符合要求,在这个规划符合要求之内的。”

  这样的更改确实如开发商所说,是在允许范围内的合理更改吗?在帮办的建议下,代先生向辖区规划局提出查看小区规划设计的申请。七个工作日后,规划局的工作人员通知代先生前去领取公示结果。

  烟台市规划局福山分局工作人员:“这个地方是一个栏栅,就栅格似的,但是他现在墙体应该是包到这儿了吧,从规划的角度呢,他是犯了错的。”

  烟台市规划局福山分局工作人员:“他如果改了规划没有报备这样是属于违规操作是吧,是,他现在不是改了规划报备了吗,他没报备啊 谁说他报备了的,对没有 我不知道 ,我并不知道他过来调整过。”

  工作人员表示,面对这种情况,业主可以选择向规划执法大队进行举报。接到举报后,他们会要求开发商按照原图纸进行更改,并对开发商进行罚款。

  烟台市福山区福瑞福海门小区业主代先生:“我们现在大部分业主都已经装修完了,(这种做法)有点不太现实,我们希望这个事跟开发商达成一致,在不交这部分钱的情况下,让开发商尽快帮我们把房产证办理出来。”

  开发商私自更改设计规划属于违规操作,那业主应不应该补交这部分差价呢?针对其中涉及到的法律问题帮办咨询了律师。

  生活帮律师团颜秉林:“(发生更改)未经批准呢,那么业主有权拒绝补交相关的差价款。”

  开发商在更改规划后,没有进行报备。多出来的这点面积,成了办理房产证的“拦路虎”。希望双方能够坐下来,好好协商一下,尽早解决问题。