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住博会上烟台各区房价大PK 莱山区和开发区最高

  2015烟台住博会昨天在烟台国际博览中心开幕,展期截止到6月22日,市民可免费参观。芝罘、莱山、福山、开发区、高新区、牟平区等六区楼盘亮相住博会,位于一层B馆和C馆。市区新楼盘,哪里安个家?昨天,YMG记者为您打探了参展楼盘的价位,及各区楼市走向,为您购房置业做参考。

  水母网6月20日讯(YMG记者宋晓娜)莱山区的房价,从滨海一带一路向东,价格也基本呈现了阶梯状。莱山区沿海稀缺海景资源早已开发,近几年来的新楼盘也多集中在迎春大街一带。本次参展的莱山区楼盘中,赌钱游戏后七夼区域的一个新盘———观海路8号,吸引了不少购房者的关注,起价8900元/平方米,均价11000元/平方米,都是毛坯房。“这一带已经很少有新盘了,不仅海景资源稀缺,并且还是二中东校的学区,自然更具价值。”销售人员说。随着迎春大街区域开发的如火如荼,生活配套的日益完善,该区域房产价值持续上涨。绿色家园、四季花城、天合城等楼盘二手房价格都在8000元/平方米以上。以市政府为分界线往东,楼盘价格则低调一些,暖山国际房价在6000—6500元/平方米,天籁花园小高层每平米价格在7000—8000元之间,上海滩花园三期均价6800元/平方米,金地格林世界等楼盘价格在5500—7000元之间。弘邦宝第则是在莱山区打造的纯别墅社区,价格千万元起。“莱山区的山海资源,优美的自然环境在烟台是首屈一指的,这也正是选择在莱山区打造高端别墅社区的原因。”现场工作人员说。

  (YMG记者安益)今年开发区共有12个楼盘参加住博会,记者调查了到场的开发区楼盘发现,今年住宅最大的特点是不仅将临河、临海有利开发,而且将学区及商业融入进来。

  如振华海滨假日,80-330平方米多户型可供选择,价格在8500-9000元/平方米之间。带装修的万科城也很吸引了市民眼球,价格在7000—7500元/平方米,户型从77平方米到116平方米的都有。一样带装修的天马中心广场均价在9500元/平方米,户型为45到77平方米,是投资的好选择。明年7月份交房的金桥澎湖湾价格为5800元/平方米起。有着相似配套的银和怡海国奥天地的均价为7000元/平方米,临海君天下为8000—9000元/平方米,栖里凤台为5800—5900元/平方米,中粮朗云为6000—6500元/平方米,中南山海湾为7700—11000元/平方米,用开发商的话来说,住在这里,吃穿住行玩学,统统都搞定。

  (YMG记者孙玮实习生刘祉余)本次住博上,牟平区共有23家房企参展。有五六家打出“团购房”招牌。虽然雄踞牟平区滨海一线,但记者发现,楼盘在价格上相对比较亲民。安德利花园B区推出特价房,只需37万,市民就可以住上面积为88平方米的高档住宅;紫金山庄主打“一口价买洋房,送iPad平板电脑”,价房只需3980元/平方米。各楼盘根据自身地理位置,推出各自的卖点:位于龙泉的山水名郡别墅区并且房屋内温泉水24小时为户主提供,主打“旅游养生”招牌,特价房价格在4180元/平方米。原生海项目在展会上售价稳定,5层墅质电梯花园洋房,震撼3888元/平方米起,面积区间在107-153平方米,送4个庭院、3个露台和整层私家会所。小高层均价4980元/平方米,小高层面积区间在66-123平方米,户户赠送入户花园,买2房送1房。

  庄禾城团购均价为4120元/平方米,主推82-102平方米户型。根据楼层的不同,享受的优惠价格也会不同程度的增减。

  (YMG记者宋晓娜)宜居的自然环境,高新、科技的氛围……作为烟台楼市的一个新生力量,近年来,高新区地产市场受到不少购房者的关注。记者采访发现,高新区楼盘价格集中在5000—7000元之间。本次住博会上,高新区各参展楼盘也推出了不少优惠吸引购房者。其中,正元·怡居特别推出了20套特价房参加活动,价格是4996元/平方米起;力高·阳光海岸的营销方式则更为“别致”———户户赠送一间房,面积在11—17平方米之间,且赠送的房子全部朝阳。准现房、现房占比多,也是高新区房地产市场的一个亮点。值得一提的是,随着高新区生活配备的日益完善,该区域地产的价值有望提升。记者注意到,不少高新区楼盘都打出二中、烟台山医院东迁的配套亮点。兴盛·名仕城的在现场的销售顾问说,现在的高新区,相当于10年前的莱山区,有着好的自然环境,其他都会越来越好。

  (YMG记者安益)本次住博会上,福山区悦澜庭、中青君山水、东尚蓝湾等楼盘扎堆在博览中心C馆,福山区共有26家房企参展,是六区中最多的。记者发现,各楼盘面积在80-120平方米,工薪阶层刚需为主。相比去年住博会亮相的楼盘,价格几乎是“原地踏步”,从3780元—7000元/平方米不等,5000元/平方米上下的楼房居多。万科假日风景带装修的房子很适合年轻夫妻居住,在85-95平方米之间,6300元/平方米,是不折不扣的刚需房。富丽新城3780元起,主打67—81平方米的户型,今年8月交房;百年福园多层为7000元/平方米起,小高层为6000元/平方米起,高层为5800元/平方米起;奥林峰情小高层为5050元/平方米起;福海门高层为5500元/平方米起;金象泰紫薇花园明年6月份交房,5200元/平方米起;主打60平方米-80平方米的玫瑰园为5500/平方米起;UN未来城特价4950元/平方米起;富丽阳光今年年底交房,高层为4500元/平方米起,多层为7000元/平方米起。